第860章 等等，还不够优待，得让人们先挑户型
翌日，午后。
吵闹、拥挤的售楼部大厅里，人们神色焦急，在等待着交钱选房，不断催促、叫喊着销售，生怕自己看中的户型被人抢走。
可突然
“诚德集团，枉我这么信任你，坑骗我的血汗钱呐，给我退房......”
现场爆发出歇斯底里的哭喊声，下一刻，成片的人往地上坐，开始哀嚎起来。
这时张财源正在二楼，当即拿出扩音喇叭，对着楼下高呼：
“想要退房的客户，请往二楼走，还请大家放心，诚德集团一定会给所有人妥善的安排，大家请往二楼走......”
诚德方早就有所准备，保卫科的人立马出动，扶着撒泼打滚的人站起，但也特别注意方式方法，不会有丝毫鲁莽的行为，任由这些人推搡、踢踹。
而突如其来的闹剧，并不能阻碍买房人的热情，他们依旧排着长队，不耐烦地推搡着，不就是来占这些人的便宜嘛。
没多久时间，二楼的会客厅里，已经挤满退房的人群，他们一个个神色激昂，根本无法正常沟通，每说一句话都在低吼。
张财源简直被当孙子训斥。
“什么解决方案！？”
“要么退房，要么把差价补给我们！”
“我们要实质性的赔偿，别搞虚头巴脑的这一套!”
人们的火气一点就着，事态随时都处在失控的边缘，气氛剑拔弩张！
“各位，大家的心情我非常了解，但请务必相信诚德，相信我们的董事长李民洋，一定会给出最合理的解决方案，我们诚德一心向着咱们群众百姓啊，要不然早就实行公摊房了！”
张财源带着颤音，样子看起来无比动容，而这样的表现，任人叫骂，还积极解决问题，终于让人们的情绪有所安定。
“解决方案早就出来了，还请大家稍安勿躁......”张财源喘着粗气，不时望着门口。
到了下午五点左右，前来“闹事”的人群多达三、四百人，但期间没有出现任何事端，人们可以看到诚德的态度，是真的要解决问题，而不是推脱。
其中有一对来自京平的夫妻，急匆匆搭乘飞机赶到魔都，他们的买房之旅可谓极其艰辛。
先是守着诚德开盘，后来却等到延后开盘的消息，无奈只能在港商买房。可紧接着爆出公摊的丑闻，两口子急着去退款，在长天售楼大厅里睡觉，熬了好多天才把钱艰难退出来。
终于在诚德上车，但价格是最高的那一批，在每平米两千的基础上又上涨了五十。
两口子总以为尘埃落定了，可以回到京平过舒坦日子，坐等浦东新区的房子升值，可没过多久，爆出了房价暴跌的噩耗。
又火急火燎的来到魔都，这两口无论发多大的火，都是可以被理解的。
“他妈的，什么玩意，老子就不应该信李民洋的鬼话，要是不来魔都买房，哪有这糟心的事，道貌岸然的狗东西！”
那位男同志破口大骂。
可就在这个时候，李民洋、孙旭卫等领导层走进会客厅，让现场顿时安静，那位京平来的男同志还张着大嘴，顿时慌了。
见到传说中的大人物，人们不免紧张，顿时显得无所适从。
突然，一道靓丽的身影挤在最前面，正是赵思雪，更是让人们瞠目结舌，不敢相信自己的眼睛。
当初韩心愿问章道，如何能够处理退款的事宜，章道给了最合理的答复：“你让一把手把赵思雪搬出来，这事就很好解决了。”
“哦？”韩心愿的眼睛瞬间明亮。
“让一把手去精准营销，这样就不光可以解决退款难题，还能够再次营销，要利用他的公信力......”
章道又低声细语，随后两人一阵淫笑，额，不是，不好意思说错了，是仰头大笑。
于是就有了现在的这一幕。
“兄弟，别着急骂我，一会有你笑的，放心，诚德肯定不会让咱老百姓吃亏。”
李民洋笑意盈盈地调侃，瞬间让大家伙都笑了，原本愤怒的男同志挠了挠头发，也轻笑起来。
紧张的氛围终于消失殆尽，转而变得轻松，面对大人物的友善，很容易让下位者产生服从心理。
“我既然代言了浦东新区的项目，让大家跟我做邻居，就敢给大家保证，这里的发展绝对是全国瞩目的，房子肯定会成为你们手中最值钱的投资。”
随之赵思雪认真说道，而这样的话，完全迎合投资者。
人们不知所措，只会咧着嘴傻笑，突然有一位女同志激动高喊：“思雪，我喜欢你......”
“一会咱们合影。”
赵思雪笑意盈盈，让那女同志无比激动，甚至忘了满身的疲惫，气氛变得无比欢快。
“走吧，大家去诚德总部的大会议室里聊。”
孙旭卫又笑着说。
随后在李民洋、孙旭卫的带领下，一大群人走出大厅，这时在着急排队抢房的人们注意到了这一情况，心中不免疑惑，事情都解决了？
“诚德这样的大企业，为着老百姓着想，有什么好担心的，赶紧抢房就完事了。”
雇的托在人群中嚎了一嗓子，人们买房的心劲更足了。
至于后续前来退房的客户，诚德方准备了工作团队，会将人们统一安排在陆家嘴的诚德酒店，这样就不会影响到正常的销售。
夜里七点左右，在诚德总部的大会议室，坐着几百号人，李民洋亲自出面解决“房价暴跌”的问题。
“首先我先向大家说明情况......”
李民洋开口了，偌大的地方瞬间变得安静，人们神色紧张地望着主讲台。
“之所以降价，其一，后续开发的楼盘，都是毛坯房，而我们的精装修项目，所采用的材料，以及所配置的家电，在行业里都是顶尖，这点想必大家毋庸置疑。
成本降低，如果商品房的售价不降，那不就是纯纯地欺骗老百姓。
再者后期的楼盘位置远不及前期的楼盘，给大家起楼的地皮价格，更要远超现在的楼盘，所以成本又降了不少，是该降价出售的。”
李民洋的话语稍有停顿，轻抿了一口茶水。
“我看人们还是比较容易接受这个理由。”
章道观察着下方人群的面部表情，又在李民烟耳边小声嘀咕。
“我可以直观点给大家解释，等浦东新区发展起来以后，哪怕都是诚德地产开发的项目，但是大家的房子要比底价房涨得更高、更快，不然也不会给大家高保价的条款。”
随之李民洋又说，果不其然，不少人的面容上已经露出笑容。
一切发言，都是围绕着投资理论。务必要突出这些人的优势，给予他们希望，这样才能让他们心理平衡，从而舍不得退款。
“价格都在最合理的区间，诚德没有多挣大家一分钱，反而你们先买房的客户，才是最大受益者，因为所享受到的生活配套是其他期房享受不到的。
同样一个牌子的车，差价能有十多万，诚德地产的房子就是这个道理，因为它物超所值啊！”
李民洋的发言愈发高亢。
“当然了，为了感激大家对诚德的信任，如果现在购入四期以后的商品房，给于每平米五十的补贴，到时候大家可以住一套，再卖一套......”
话到这里，李民洋就开始营销投资客户群体，就如章道所提，营销覆盖面要滴水不漏。
“我有一个建议！”
这时韩心愿打断李民洋的话，站起来发言：“第一批购房客户，是对诚德最忠心的人，所以一定要把最优的福利给到大家，只是补助的话可没什么力度，你得让大家优先挑选户型才行。”
李民洋假装思虑，又与孙旭卫交头接耳后，点头同意了，现场竟然还响起了热烈的掌声。
“如果大家还是要坚持退房，虽然约定一年的保价，但诚德可以帮助大家联系买方，总之一定会保护你们的血汗钱不受侵害！”
李民洋继而又郑重表态，彰显诚德的大气。
不过帮忙联系买房，这事在时间方面，可就没有标准了，诚德不可能承诺去退房，一定要按照合同上的条款去执行，不过冠冕堂皇的话。
这场会议，足足进行了一个多小时才结束，不过效果极佳，比如那对从京平来的夫妻，在与赵思雪合影之后，当即就要去买毛坯房。
“大家想要买毛坯房的多吗？这样吧，我安排大家深夜去挑房型，提前把好的户型、楼盘给占住。”
韩心愿大声呼喊，而得到的反馈很强烈，几乎一半的人都举起了手。
“赶紧安排车，一定要等大厅没人以后再去......”
韩心愿故意制造紧张局势，没过多久后，几辆大巴车往浦东新区快速驶去。
李民洋、孙旭卫，章道几人依旧留在总部，在办公室里抽烟聊天。
“二十七号的会议，诚德一定要立威。”李民洋沉声道，脸色变得异常严肃。
“已经通知下去了，内地所有的房企都在期盼着这次研讨会议，毕竟是土地经济放开以后的第一次大型会议。”孙旭卫沉声道。
“无论是李半城，还是霍欲，在诚德这里，得警告他们，都得会来事！”
李民洋最后一字一顿。
“清楚。”
孙旭卫用力点头。
“有调查过港商今天的人流量吗？”李民洋扭头看向章道。
“极少，恐怖销售总套数不超过十。”章道赶忙应道。
“哈哈哈哈......”
李民洋仰头大笑，随之办公室里的几人都跟着笑起。
而当夜高风黑的时候，韩心愿带着前来退房的人群去抢购好户型了
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吵闹、拥挤的售楼部大厅里，人们神色焦急，在等待着交钱选房，不断催促、叫喊着销售，生怕自己看中的户型被人抢走。
可突然
“诚德集团，枉我这么信任你，坑骗我的血汗钱呐，给我退房......”
现场爆发出歇斯底里的哭喊声，下一刻，成片的人往地上坐，开始哀嚎起来。
这时张财源正在二楼，当即拿出扩音喇叭，对着楼下高呼：
“想要退房的客户，请往二楼走，还请大家放心，诚德集团一定会给所有人妥善的安排，大家请往二楼走......”
诚德方早就有所准备，保卫科的人立马出动，扶着撒泼打滚的人站起，但也特别注意方式方法，不会有丝毫鲁莽的行为，任由这些人推搡、踢踹。
而突如其来的闹剧，并不能阻碍买房人的热情，他们依旧排着长队，不耐烦地推搡着，不就是来占这些人的便宜嘛。
没多久时间，二楼的会客厅里，已经挤满退房的人群，他们一个个神色激昂，根本无法正常沟通，每说一句话都在低吼。
张财源简直被当孙子训斥。
“什么解决方案！？”
“要么退房，要么把差价补给我们！”
“我们要实质性的赔偿，别搞虚头巴脑的这一套!”
人们的火气一点就着，事态随时都处在失控的边缘，气氛剑拔弩张！
“各位，大家的心情我非常了解，但请务必相信诚德，相信我们的董事长李民洋，一定会给出最合理的解决方案，我们诚德一心向着咱们群众百姓啊，要不然早就实行公摊房了！”
张财源带着颤音，样子看起来无比动容，而这样的表现，任人叫骂，还积极解决问题，终于让人们的情绪有所安定。
“解决方案早就出来了，还请大家稍安勿躁......”张财源喘着粗气，不时望着门口。
到了下午五点左右，前来“闹事”的人群多达三、四百人，但期间没有出现任何事端，人们可以看到诚德的态度，是真的要解决问题，而不是推脱。
其中有一对来自京平的夫妻，急匆匆搭乘飞机赶到魔都，他们的买房之旅可谓极其艰辛。
先是守着诚德开盘，后来却等到延后开盘的消息，无奈只能在港商买房。可紧接着爆出公摊的丑闻，两口子急着去退款，在长天售楼大厅里睡觉，熬了好多天才把钱艰难退出来。
终于在诚德上车，但价格是最高的那一批，在每平米两千的基础上又上涨了五十。
两口子总以为尘埃落定了，可以回到京平过舒坦日子，坐等浦东新区的房子升值，可没过多久，爆出了房价暴跌的噩耗。
又火急火燎的来到魔都，这两口无论发多大的火，都是可以被理解的。
“他妈的，什么玩意，老子就不应该信李民洋的鬼话，要是不来魔都买房，哪有这糟心的事，道貌岸然的狗东西！”
那位男同志破口大骂。
可就在这个时候，李民洋、孙旭卫等领导层走进会客厅，让现场顿时安静，那位京平来的男同志还张着大嘴，顿时慌了。
见到传说中的大人物，人们不免紧张，顿时显得无所适从。
突然，一道靓丽的身影挤在最前面，正是赵思雪，更是让人们瞠目结舌，不敢相信自己的眼睛。
当初韩心愿问章道，如何能够处理退款的事宜，章道给了最合理的答复：“你让一把手把赵思雪搬出来，这事就很好解决了。”
“哦？”韩心愿的眼睛瞬间明亮。
“让一把手去精准营销，这样就不光可以解决退款难题，还能够再次营销，要利用他的公信力......”
章道又低声细语，随后两人一阵淫笑，额，不是，不好意思说错了，是仰头大笑。
于是就有了现在的这一幕。
“兄弟，别着急骂我，一会有你笑的，放心，诚德肯定不会让咱老百姓吃亏。”
李民洋笑意盈盈地调侃，瞬间让大家伙都笑了，原本愤怒的男同志挠了挠头发，也轻笑起来。
紧张的氛围终于消失殆尽，转而变得轻松，面对大人物的友善，很容易让下位者产生服从心理。
“我既然代言了浦东新区的项目，让大家跟我做邻居，就敢给大家保证，这里的发展绝对是全国瞩目的，房子肯定会成为你们手中最值钱的投资。”
随之赵思雪认真说道，而这样的话，完全迎合投资者。
人们不知所措，只会咧着嘴傻笑，突然有一位女同志激动高喊：“思雪，我喜欢你......”
“一会咱们合影。”
赵思雪笑意盈盈，让那女同志无比激动，甚至忘了满身的疲惫，气氛变得无比欢快。
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孙旭卫又笑着说。
随后在李民洋、孙旭卫的带领下，一大群人走出大厅，这时在着急排队抢房的人们注意到了这一情况，心中不免疑惑，事情都解决了？
“诚德这样的大企业，为着老百姓着想，有什么好担心的，赶紧抢房就完事了。”
雇的托在人群中嚎了一嗓子，人们买房的心劲更足了。
至于后续前来退房的客户，诚德方准备了工作团队，会将人们统一安排在陆家嘴的诚德酒店，这样就不会影响到正常的销售。
夜里七点左右，在诚德总部的大会议室，坐着几百号人，李民洋亲自出面解决“房价暴跌”的问题。
“首先我先向大家说明情况......”
李民洋开口了，偌大的地方瞬间变得安静，人们神色紧张地望着主讲台。
“之所以降价，其一，后续开发的楼盘，都是毛坯房，而我们的精装修项目，所采用的材料，以及所配置的家电，在行业里都是顶尖，这点想必大家毋庸置疑。
成本降低，如果商品房的售价不降，那不就是纯纯地欺骗老百姓。
再者后期的楼盘位置远不及前期的楼盘，给大家起楼的地皮价格，更要远超现在的楼盘，所以成本又降了不少，是该降价出售的。”
李民洋的话语稍有停顿，轻抿了一口茶水。
“我看人们还是比较容易接受这个理由。”
章道观察着下方人群的面部表情，又在李民烟耳边小声嘀咕。
“我可以直观点给大家解释，等浦东新区发展起来以后，哪怕都是诚德地产开发的项目，但是大家的房子要比底价房涨得更高、更快，不然也不会给大家高保价的条款。”
随之李民洋又说，果不其然，不少人的面容上已经露出笑容。
一切发言，都是围绕着投资理论。务必要突出这些人的优势，给予他们希望，这样才能让他们心理平衡，从而舍不得退款。
“价格都在最合理的区间，诚德没有多挣大家一分钱，反而你们先买房的客户，才是最大受益者，因为所享受到的生活配套是其他期房享受不到的。
同样一个牌子的车，差价能有十多万，诚德地产的房子就是这个道理，因为它物超所值啊！”
李民洋的发言愈发高亢。
“当然了，为了感激大家对诚德的信任，如果现在购入四期以后的商品房，给于每平米五十的补贴，到时候大家可以住一套，再卖一套......”
话到这里，李民洋就开始营销投资客户群体，就如章道所提，营销覆盖面要滴水不漏。
“我有一个建议！”
这时韩心愿打断李民洋的话，站起来发言：“第一批购房客户，是对诚德最忠心的人，所以一定要把最优的福利给到大家，只是补助的话可没什么力度，你得让大家优先挑选户型才行。”
李民洋假装思虑，又与孙旭卫交头接耳后，点头同意了，现场竟然还响起了热烈的掌声。
“如果大家还是要坚持退房，虽然约定一年的保价，但诚德可以帮助大家联系买方，总之一定会保护你们的血汗钱不受侵害！”
李民洋继而又郑重表态，彰显诚德的大气。
不过帮忙联系买房，这事在时间方面，可就没有标准了，诚德不可能承诺去退房，一定要按照合同上的条款去执行，不过冠冕堂皇的话。
这场会议，足足进行了一个多小时才结束，不过效果极佳，比如那对从京平来的夫妻，在与赵思雪合影之后，当即就要去买毛坯房。
“大家想要买毛坯房的多吗？这样吧，我安排大家深夜去挑房型，提前把好的户型、楼盘给占住。”
韩心愿大声呼喊，而得到的反馈很强烈，几乎一半的人都举起了手。
“赶紧安排车，一定要等大厅没人以后再去......”
韩心愿故意制造紧张局势，没过多久后，几辆大巴车往浦东新区快速驶去。
李民洋、孙旭卫，章道几人依旧留在总部，在办公室里抽烟聊天。
“二十七号的会议，诚德一定要立威。”李民洋沉声道，脸色变得异常严肃。
“已经通知下去了，内地所有的房企都在期盼着这次研讨会议，毕竟是土地经济放开以后的第一次大型会议。”孙旭卫沉声道。
“无论是李半城，还是霍欲，在诚德这里，得警告他们，都得会来事！”
李民洋最后一字一顿。
“清楚。”
孙旭卫用力点头。
“有调查过港商今天的人流量吗？”李民洋扭头看向章道。
“极少，恐怖销售总套数不超过十。”章道赶忙应道。
“哈哈哈哈......”
李民洋仰头大笑，随之办公室里的几人都跟着笑起。
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