第577章 第577章
章亮有个工作室在香港,展翘要办劳务签证自然是很容易的。
展翘想了想，“好！”
如今的她，其实不差钱。作为大师的关门弟子,她的画也是有市场的。
她也在想,会不会是她为了多挣钱配得上章亮，省得章家人说自己是图他的钱，接了许多单。把自己的格调降低了，画中也多了市侩气？
唉,先放一放再说。
黎夏举目四顾,这里原本是给员工中心准备的地方，后来先给黎裳用了，也一直没搬。
如今北京的超市开起来了,回头还要辐射整个华北。人员会越来越多，是时候把两边分开了。
王蕾看她们好像说完了走过来,说的也是这个事。
能向周边扩自然是最好的,但没这么容易呢。
这里修了员工中心、办公大楼和仓储中心。要搬自然是黎裳搬。
搬去哪里？只好先慢慢找了。反正北京分公司的人还不多,两边暂时都能共处。
不过黎裳是老板的私产，肯定要先跟她沟通一下的。
黎夏点头,“回头让开发部的人顺便找吧。房地产子公司最近也挺忙的。”趁着地价还没有飙升,赶紧给黎裳专门置办一个地方。
曾阳得知接下来可以大展拳脚,目前也是在让人事部帮着挖人和招聘。
之前房地产子公司基本只负责买地皮和门面，用不到太多人。人员架构十分的简单。
现在可就不同了，会逐渐变成一个大型的房地产公司。
接下来黎夏去香港，她爸妈也会一起。
过了国庆,北京又该开始冷了。自然是深圳、香港待着舒服。
可就在这个时候，黎裳的一个签约设计师被人在网上爆料抄袭！、
抄袭对象是之前国外看秀的一件作品。
如今的网友也越来越有见识了。一网在手，足不出户可知天下事。
她在其他论坛发帖,做了两份设计稿和成品的对比。
这是很伤黎裳‘尊重原创’口碑的一件事。而且令黎裳之前带设计师出国看秀的事也蒙上了一层阴影。合着是跑出去抄袭的啊？
遇上这样的事，顾芬芳自然也郁闷，不过还是道：“老板，我会和高主管、徐律师一起好好处理整件事的。”
要做好经理人，当然不是按部就班的管理生产就够了。
还得能应付层出不穷的各种事件才算合格。
黎夏点头，“你第一步打算怎么做？”
“得先确认到底是不是抄袭。我会向网民和客户做出说明，然后着手进行调查。”
有这个意识就好。她们和设计师是签了合同的，如果有抄袭一应损失由设计师承担。
但是，也不能贸然就把设计师推出去平民愤。至少得确认整件事情是不是入爆料人所说。
不然，很容易寒了所有设计师的心。
但一味包庇肯定也不行，会堕了‘尊重原创’的招牌。
黎夏想了想，“你们有合作的翻译吧，必要的时候可以试着和国外的设计师去沟通。来往函件交王总先审阅。”
“是。”
“如果不构成抄袭，追究爆料人的责任。空口鉴抄，当真是不要成本。”
“明白。”
顾芬芳办事还是挺靠谱的，再加上还有王蕾在北京坐镇。这件事不用太担心。
黎夏便照原计划和父母、展翘离开了。
不过，不是直飞深圳，中途会在蜀中转机停留几日。她要回省城参加10月16日的地皮拍卖。
35亿，也不能拨到房地产子公司账上就不闻不问了。
要是没有监督，其实也是在坑曾阳。太引诱人犯罪了！
她已经把监察部副总监林浩直接派了过去。
能在‘锦衣卫’坐上高位的，都是跟了多年又比较得信任的退伍兵。
财务部也直接是马丹娜这个副总监过去坐镇。
这个配备一下子就让人明白公司要在房地产上有大动作了。
公司高层更是知道，集团公司自有资金的六成是直接拨给了房地产子公司。
另外黎总私人物业抵押给银行，以她私人名义借贷的两个亿到账后也是归房地产子公司用于购置门面、员工中心和广场的地皮。
手续都已经办好了，就等银行放款了。
银行流程走得也快，估计10月底就能到账。
这么大笔的资金能到账这么快，可见房地产业接下来是受扶持的。
所以，十月中旬的十几块土地拍卖黎夏地产也是要参与的。黎总还会亲自到场。
黎明地产也会去，再加上物流行业，黎明和黎夏有两个领域要形成竞争了。
这件事大伯和黎会计沟通过，不管。
大伯母和大伯道：“夏夏她不是说遍地开花么，何必执着于蜀中的地盘？”
阿明上半年到北京来布局了华北的物流分公司。
但是国庆开始，黎夏物流就对外接单了。
因为黎裳的电话+网络购物模式，黎夏物流有现成的快递点。以前只发不收，现在可以对外收件了。
一下子承接走了不少业务。让阿明的公司生意有所下滑。
大伯道：“蜀中省城的地皮，夏夏让出来也不一定就是你儿子的啊，几十家公司竞拍呢。而且，搞房地产肯定是要在自己熟悉的地方更方便啊。十几块地呢，各凭本事去抢吧。我问了阿明，他说应该不会撞上。”
大伯自然还是关心儿子的生意的。
黎夏他们到了省城，被黎明派车接到他的大平层吃晚饭。
开饭还有一会儿，黎会计和黎夏妈在小区里转悠去了。
这种富人区的房子，绿化一般都是请专门的园林公司做的，相当不错。
不过，二老如今也是很有见识的人。豪宅、山顶别墅、干休所什么地方都去过了。
他们得闲的时候依然在组织夕阳红旅游团到处游玩。
手头又有钱，行程都是私人订制的，一路有地陪人员。住宿、餐饮、门票、交通都有专人打理。
他们就负责吃喝玩乐和游览，省事省心。
所以这会儿看了小区里的壕气绿化，就是很淡定的散步，顺便给那两兄妹腾空间。黎明摆明是找黎夏有事。
楼上大客厅，黎明拿出十几块地的资料摆在茶几上。
他最近都在研究已经报名要参加的几十家公司的目标地皮。
总得先搞清楚对手有哪些，然后再定自己的目标和心理价位上限。
“你属意的是不是这块二环内的百亩大盘？”
黎夏挑眉，“从哪看出来的？”
“这旁边隔着一条二环路，还有三十亩商业用地啊。不正好再修个广场？”
黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”
黎明道：“商业工地市场价五六千万。百亩住宅用地，一亿三四千万。这就两亿了！再加上如今政策支持，拍卖肯定会溢价。怕不得飙升到25亿左右？”
如果有人故意抬价，最后成交价喊到3亿也不是没可能。
省城二环内外，目前看来还有些荒凉。但府南河内是老城区，哪里还有这么大片大片的空地？
与其花钱去拆迁那些老公房，真不如到二环附近去买地皮。
而且，二环附近的地皮也是有限的。
在如今宽松的房地产政策下，肯定是要竞拍的。
黎夏贵阳那块地为什么溢价那么多？就因为那是正正的市中心，绝对的非可再生资源。
这二环内外没那么金贵且唯一，但房地产眼看要大兴，竞争肯定也不小的。
这一次不管是本地的房地产商还是外地的房地产商都会蜂拥而至。比两年前那次估计还热闹。
不过，蜀中省城毕竟不是一线，目前竞争倒是不会太大。
她点点头，“我也觉得会飙升，还好只需要先首付一成就好。”
黎明道：“后续又不是不用给钱。买多了也得担心后面一年内能不能把尾款付上。不过，确实可以像小彭那样，先借银行的钱来用，多囤几块地皮。他买地的动作也忒快了。”
黎夏笑，“他从买下陆家嘴那块地那会儿就一直在关注上海、深圳要卖的地皮。给我修了深圳的员工中心，就安排了人专门负责此事。中央政策一出台，他人还在堤上，却已经让人去忙活这件事。不然才回来半个多月，哪有这么快？然后他的工程队是现成的，这会儿都在挖地基了。”
这个速度一般人确实比不了。
先修一个楼盘出来回流资金，让自己手头自己充裕起来再说。
如今正在修的那个24亩的小盘，全投入需要12亿。估计能有两千万的利润。
然后又可以拿去囤地皮了。
有一年的时间准备尾款，只要他胆够肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
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如今的她，其实不差钱。作为大师的关门弟子,她的画也是有市场的。
她也在想,会不会是她为了多挣钱配得上章亮，省得章家人说自己是图他的钱，接了许多单。把自己的格调降低了，画中也多了市侩气？
唉,先放一放再说。
黎夏举目四顾,这里原本是给员工中心准备的地方，后来先给黎裳用了，也一直没搬。
如今北京的超市开起来了,回头还要辐射整个华北。人员会越来越多，是时候把两边分开了。
王蕾看她们好像说完了走过来,说的也是这个事。
能向周边扩自然是最好的,但没这么容易呢。
这里修了员工中心、办公大楼和仓储中心。要搬自然是黎裳搬。
搬去哪里？只好先慢慢找了。反正北京分公司的人还不多,两边暂时都能共处。
不过黎裳是老板的私产，肯定要先跟她沟通一下的。
黎夏点头,“回头让开发部的人顺便找吧。房地产子公司最近也挺忙的。”趁着地价还没有飙升,赶紧给黎裳专门置办一个地方。
曾阳得知接下来可以大展拳脚,目前也是在让人事部帮着挖人和招聘。
之前房地产子公司基本只负责买地皮和门面，用不到太多人。人员架构十分的简单。
现在可就不同了，会逐渐变成一个大型的房地产公司。
接下来黎夏去香港，她爸妈也会一起。
过了国庆,北京又该开始冷了。自然是深圳、香港待着舒服。
可就在这个时候，黎裳的一个签约设计师被人在网上爆料抄袭！、
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如今的网友也越来越有见识了。一网在手，足不出户可知天下事。
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这是很伤黎裳‘尊重原创’口碑的一件事。而且令黎裳之前带设计师出国看秀的事也蒙上了一层阴影。合着是跑出去抄袭的啊？
遇上这样的事，顾芬芳自然也郁闷，不过还是道：“老板，我会和高主管、徐律师一起好好处理整件事的。”
要做好经理人，当然不是按部就班的管理生产就够了。
还得能应付层出不穷的各种事件才算合格。
黎夏点头，“你第一步打算怎么做？”
“得先确认到底是不是抄袭。我会向网民和客户做出说明，然后着手进行调查。”
有这个意识就好。她们和设计师是签了合同的，如果有抄袭一应损失由设计师承担。
但是，也不能贸然就把设计师推出去平民愤。至少得确认整件事情是不是入爆料人所说。
不然，很容易寒了所有设计师的心。
但一味包庇肯定也不行，会堕了‘尊重原创’的招牌。
黎夏想了想，“你们有合作的翻译吧，必要的时候可以试着和国外的设计师去沟通。来往函件交王总先审阅。”
“是。”
“如果不构成抄袭，追究爆料人的责任。空口鉴抄，当真是不要成本。”
“明白。”
顾芬芳办事还是挺靠谱的，再加上还有王蕾在北京坐镇。这件事不用太担心。
黎夏便照原计划和父母、展翘离开了。
不过，不是直飞深圳，中途会在蜀中转机停留几日。她要回省城参加10月16日的地皮拍卖。
35亿，也不能拨到房地产子公司账上就不闻不问了。
要是没有监督，其实也是在坑曾阳。太引诱人犯罪了！
她已经把监察部副总监林浩直接派了过去。
能在‘锦衣卫’坐上高位的，都是跟了多年又比较得信任的退伍兵。
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公司高层更是知道，集团公司自有资金的六成是直接拨给了房地产子公司。
另外黎总私人物业抵押给银行，以她私人名义借贷的两个亿到账后也是归房地产子公司用于购置门面、员工中心和广场的地皮。
手续都已经办好了，就等银行放款了。
银行流程走得也快，估计10月底就能到账。
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所以，十月中旬的十几块土地拍卖黎夏地产也是要参与的。黎总还会亲自到场。
黎明地产也会去，再加上物流行业，黎明和黎夏有两个领域要形成竞争了。
这件事大伯和黎会计沟通过，不管。
大伯母和大伯道：“夏夏她不是说遍地开花么，何必执着于蜀中的地盘？”
阿明上半年到北京来布局了华北的物流分公司。
但是国庆开始，黎夏物流就对外接单了。
因为黎裳的电话+网络购物模式，黎夏物流有现成的快递点。以前只发不收，现在可以对外收件了。
一下子承接走了不少业务。让阿明的公司生意有所下滑。
大伯道：“蜀中省城的地皮，夏夏让出来也不一定就是你儿子的啊，几十家公司竞拍呢。而且，搞房地产肯定是要在自己熟悉的地方更方便啊。十几块地呢，各凭本事去抢吧。我问了阿明，他说应该不会撞上。”
大伯自然还是关心儿子的生意的。
黎夏他们到了省城，被黎明派车接到他的大平层吃晚饭。
开饭还有一会儿，黎会计和黎夏妈在小区里转悠去了。
这种富人区的房子，绿化一般都是请专门的园林公司做的，相当不错。
不过，二老如今也是很有见识的人。豪宅、山顶别墅、干休所什么地方都去过了。
他们得闲的时候依然在组织夕阳红旅游团到处游玩。
手头又有钱，行程都是私人订制的，一路有地陪人员。住宿、餐饮、门票、交通都有专人打理。
他们就负责吃喝玩乐和游览，省事省心。
所以这会儿看了小区里的壕气绿化，就是很淡定的散步，顺便给那两兄妹腾空间。黎明摆明是找黎夏有事。
楼上大客厅，黎明拿出十几块地的资料摆在茶几上。
他最近都在研究已经报名要参加的几十家公司的目标地皮。
总得先搞清楚对手有哪些，然后再定自己的目标和心理价位上限。
“你属意的是不是这块二环内的百亩大盘？”
黎夏挑眉，“从哪看出来的？”
“这旁边隔着一条二环路，还有三十亩商业用地啊。不正好再修个广场？”
黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”
黎明道：“商业工地市场价五六千万。百亩住宅用地，一亿三四千万。这就两亿了！再加上如今政策支持，拍卖肯定会溢价。怕不得飙升到25亿左右？”
如果有人故意抬价，最后成交价喊到3亿也不是没可能。
省城二环内外，目前看来还有些荒凉。但府南河内是老城区，哪里还有这么大片大片的空地？
与其花钱去拆迁那些老公房，真不如到二环附近去买地皮。
而且，二环附近的地皮也是有限的。
在如今宽松的房地产政策下，肯定是要竞拍的。
黎夏贵阳那块地为什么溢价那么多？就因为那是正正的市中心，绝对的非可再生资源。
这二环内外没那么金贵且唯一，但房地产眼看要大兴，竞争肯定也不小的。
这一次不管是本地的房地产商还是外地的房地产商都会蜂拥而至。比两年前那次估计还热闹。
不过，蜀中省城毕竟不是一线，目前竞争倒是不会太大。
她点点头，“我也觉得会飙升，还好只需要先首付一成就好。”
黎明道：“后续又不是不用给钱。买多了也得担心后面一年内能不能把尾款付上。不过，确实可以像小彭那样，先借银行的钱来用，多囤几块地皮。他买地的动作也忒快了。”
黎夏笑，“他从买下陆家嘴那块地那会儿就一直在关注上海、深圳要卖的地皮。给我修了深圳的员工中心，就安排了人专门负责此事。中央政策一出台，他人还在堤上，却已经让人去忙活这件事。不然才回来半个多月，哪有这么快？然后他的工程队是现成的，这会儿都在挖地基了。”
这个速度一般人确实比不了。
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如今正在修的那个24亩的小盘，全投入需要12亿。估计能有两千万的利润。
然后又可以拿去囤地皮了。
有一年的时间准备尾款，只要他胆够肥，真的可以囤不少地皮。
如今政策已经明朗化，只要确保自身不出问题就好。
黎明点头，“我觉得房地产，估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆，地有多大产’。”
黎夏道：“你说到点子上去了。”
他抽了其中一张地皮的资料，“我预备首选这块地。20亩，城南二环内。次选”
他相中了三块地，都是二三十亩的小盘，市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。
他的施工队也是现成的。地皮拿下，立即可以开工。
开盘前再付全款拿下预售证。
有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报，不然肯定出事！
以后再想拿地也不容易了。
所以，开盘前他们都会把尾款付清的。
黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。
所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。
当前的情势下，这次省政府放出来的十几块地皮，应该是都不会流拍的。
这卖地款就是十个亿往上了，对gdp的拉动是真的大。
而且房地产上游下游多少行业！
建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材
怪不得已经有香港高房价的先例，中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。
gdp是王道啊！
每年8的增速，才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。
躬逢盛事，不参与其中确实可惜了。跟着政策走，等中央开始调控，呼吁房住不炒的时候就刹车！
万万不能太疯狂，搞出两万亿的负债。
那前期再辉煌也要完蛋！
黎会计听说他们的目标不同也松口气，“反正你们在商言商，关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势，你们囤一些也好。不过，不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链！”
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